Проведение технического обследования зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений – комплексные мероприятия по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность зданий и сооружений и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Объекты обследования
Техническое обследование зданий и сооружений проводится для следующих объектов:
- производственные цеха и склады;
- подземные и наземные железобетонные резервуары;
- здания газораспределительных пунктов (ГРП);
- элеваторы;
- здания и помещения котельных;
- дымовые и вентиляционные трубы;
- несущие металлоконструкции и др.
Цель обследования зданий и сооружений
Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния всей конструкций здания или сооружения, а так же выявление дефектов и эксплуатационных качеств конструкций, на основе которых происходит прогнозирование их "поведения" в будущем. Проведение своевременного обследование зданий и сооружений, обязанность эксплуатирующей организации.
Цели обследования промышленных объектов сводятся к определению:
- уровня безопасной эксплуатации;
- степени надежности конструкций;
- необходимости капитального ремонта;
- возможности проведения реконструкции;
- степени износа инженерных коммуникаций, допустимости монтажа нового (вспомогательного) оборудования;
- расчета остаточного ресурса обследуемых сооружений (конструкций);
- допустимости разделения перекрытиями существующего пространства (устройства антресольных этажей, используемого обычно в складских помещениях).
Порядок технического обследования зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений осуществляется специалистами ООО «Эталон» по следующему алгоритму:
- проведение анализа технической документации;
- разработка программы обследования;
- предварительное обследование (визуальный осмотр объекта);
- детальное обследование (уточнение фактических параметров строительных конструкций, определение прочностных показателей материалов и т.д.);
- оформление результатов диагностирования;
- оформление технического отчета по обследованию.
Категории технического состояния по результатам обследования
Оценку категорий технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов.
По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:
- в нормативном техническом состоянии;
- в работоспособном состоянии;
- в ограниченно работоспособном состоянии;
- в аварийном состоянии.